[北京房价降幅20]房价月降幅12.2% 炒房客要凉凉了
本文系专栏作者“菠萝识财”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
如题。
1.
昨天菠萝姐发了一朋友圈，内容有关“无锡一楼盘1个月降价30万，业主拉横幅维权”，引起了朋友圈广泛的讨论。
而公说公有理婆说婆有理，我们来看看，到底这是啥情况？
事情是从该楼盘的业主在微博上发布了相关信息开始的，后来有相关媒体介入后在网上形成了相当程度的传播。
该楼盘是位于无锡新吴区太湖大道旁的中海寰宇天下，发布微博的是该楼盘的业主，自己买楼时是14800左右，而一个月之后他同事去买房的价格已经降到13000了，按照房子面积来算，最高的要降30万，这一帮老业主憋不住了，凭什么他们才拿到房子就要“亏”30万，拉起横幅想退房。
反正对于这类事件也就两种声音：
业主：谁的钱也都不是大风刮来的，要求退房；
本文系专栏作者“菠萝识财”原创作品，仅代表作者个人观点，不代表官方立场，转载请联系作者授权。
如题。
1.
昨天菠萝姐发了一朋友圈，内容有关“无锡一楼盘1个月降价30万，业主拉横幅维权”，引起了朋友圈广泛的讨论。
而公说公有理婆说婆有理，我们来看看，到底这是啥情况？
事情是从该楼盘的业主在微博上发布了相关信息开始的，后来有相关媒体介入后在网上形成了相当程度的传播。
该楼盘是位于无锡新吴区太湖大道旁的中海寰宇天下，发布微博的是该楼盘的业主，自己买楼时是14800左右，而一个月之后他同事去买房的价格已经降到13000了，按照房子面积来算，最高的要降30万，这一帮老业主憋不住了，凭什么他们才拿到房子就要“亏”30万，拉起横幅想退房。
反正对于这类事件也就两种声音：
业主：谁的钱也都不是大风刮来的，要求退房；
吃瓜群众：（挑几个我比较喜欢的评论）谁规定房价只降不跌的，涨30万的时候，你难道会给开发商退钱。
下场玩就应该承受风险，炒房的要承认失败，自用的又何必在意涨跌，没有永远的赢家。
而楼盘不承认自己有降价行为，称这次的房价下跌也只不过是双十一促销活动，主要针对的是在该房企购买过房子的业主，在此楼盘购买第二套或介绍直系亲属购房的，可享受12900元-14000元/平的特价，且此活动仅针对部分少量房源。
怎么说呢，楼盘打折促销在今年来讲非常常见，连大上海的楼盘都降了不少，也有前期业主维权的，万科在楼盘降价后顶着市场的巨大压力和同行的质疑给相关的业主补上了差价，也是行业良心了；
不过，这也仅限于万科，大部分的开发商也不会开这个先河的，不然这个窟窿可不好填呀！
而且房子对于中国人来说是个带有特定情感符号的东西，属性不一样，老话也常说“安居乐业”，在老一辈看来，婚前一定是要拥有自己的房子，那样才有安全感，特别是丈母娘们。
所以这个房价一降，无论是刚需还是炒房客肯定都上火的不行。
2.
关于这两个群体再扯开讲讲：
菠萝姐最近也在看房，看的70%都是二手房。
以前不是都搞预售制嘛，房企为了实现高周转，都这么搞；
但大部分目前要转出的，有些都还不满两年，要交易都还要补足一定的税；
有些刚刚满两年可以交易，可见很多都是投资用的，而不是自住，有些投资的两年转手就可以赚十几万乃至二十几万，所以络绎不绝呀！
而这其中也不乏一些只准备了一两年贷款的炒房投资客，也就是加杠杆买房。
加杠杆买房就是我们常说的寅吃卯粮，楼市上行期间或许还能赚一笔；但碰上楼市下行期，那就只能像“深圳断供潮”一样了。
加杠杆也广泛存在于金融投资领域，雷潮杭州的一个清盘平台现场我就看到一个投资人，从银行借了一百多万，加了杠杆去投到这个平台，结果平台清盘了，需要分几年兑付，那个大姐现场就哭的不行了。
其实这种行径跟加杠杆炒房也没啥区别。
举个例子吧，本来这个投资项目的风险有10%的话，你加几倍杠杆也就是加了几倍风险，所以承受不住的话千万不要再加杠杆去投资了。
南京甚至有开发商就有更严格的规定，如果你有相关的消费贷，那你就不能在这个楼盘贷款买房，开发商也不想楼盘的“坏账”那么高，干脆就在源头上杜绝。
而从另一方面来看，最近这一年可能是刚需买房比较好的时机了。
归结一句话，炒房还是别炒了，风险太大，想要买到合适的房子，还是多赚钱吧！
昨晚去看了《你好，之华》，里面最难忘的一段话就是女主毕业致辞的时候说的那段；
当你毕业让你畅想一下未来的时候，你可能没法一下子说的那么具体，这也恰恰证明我们每个人的未来都有无限可能；
我们每一个人，无论是过去、现在，还是将来，都走在自己独特的人生道路上。也许有的人能实现梦想，也许有的人不能。人生有艰难的时候，也有痛苦的时候……
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