2018年成都房地产政策解读一二手房价格倒挂"房荒"显现

　　在被住建部被约谈一周后，成都出台了20多个月来的第6次调控政策。

　　5月15日，成都市人民政府办公厅发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》（下称“5·15新政”），将限购对象由自然人调整为家庭，从需求端进一步加码。

　　成都政府此举，释放了对房地产市场再度缩紧的信号，目标非常明确—抑制投资炒房，使楼市平稳健康发展。

　　调控背后是成都地区火爆的市场行情。根据易居研究院智库中心数据显示，今年前4月成都新建商品住宅成交均价首次突破每平方米万元大关。另据中估联数据报告披露，从全国整体来看，2017年成都房价全年上涨58.4%，位居全国67个城市基价涨幅排行榜首位。

　　另一层面，这个城市的新房供应量也令业界担忧。上海易居房地产研究院发布的《百城房地产数据》显示，成都楼市的最新存销比在4月为5.1，是自2010年以来的历史最低值。也就是说，如果不供应新房，5.1个月后成都将无房可卖，进入房荒。

　　“从该数据看，还是偏低的，也说明该城市的新房库存不足。”易居研究院智库中心研究总监、《百城住宅库存数据》执笔人严跃进对时代周报记者表示。

　　不限购楼盘走俏

　　成都5·15新政一定程度上刺激着市场对公寓类产品的接纳。

　　5月19日，时代周报记者在成都金牛区的首开·龙湖紫宸香颂项目售楼处看到，沙盘旁的桌子上铺着各种客户统计表格，置业顾问正在接待陆续前来问询的客户。

　　销售代表陈琳（化名）对这样的场景司空见惯。该项目的住宅部分在去年一面世就售罄，目前新推出的是面积在82-153平方米的公寓产品，产权只有40年。

2018年成都房地产政策解读一二手房价格倒挂"房荒"显现

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