[租房合同到期了不搬走会怎样租房合同到期了怎么办]租房合同到期了不搬走会怎样?租房合同到期了怎么办?

时间:2019-10-23 来源:封闭式基金点击：

　　租房合同到期了不搬走会怎样?租房合同到期了怎么办?

　　租房合同是有期限，一些租房合同的期限到了，租客希望能继续租下去，毕竟搬家非常的麻烦，但房东则不想要租下去了，想要将房屋给收回来。这时候租客觉得很受伤，那么，租房合同到期了房东收房合理吗?华律网小编详细告诉你有关知识。

　　租房合同到期了房东收房合不合理?合理。

　　租房合同到期了房东没提前通知合法吗

　　房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止，这是法定的。不需要特别提醒。

　　常理下，租客如果想要续租，应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识，问问房东是不是愿意续租，是不是要涨房租等等。

　　合同期限写在合同上的，租客若漠不关心的话，房东依据合同自然终止合同，没有任何问题。

　　租房合同已到期要搬家时房东不给退押金怎么办

　　不合理，合同已到期，按你实际租住的天数交租即可。方律师：房东的做法并不合理，没有签订固定期限的租赁合同，视为不定期租赁合同，承租人及出租人都可以随时解除合同。解除合同时应该按照实际的租期支付房租。

　　租房合同到期后,承租方不搬走怎么办

　　1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。

　　2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。

　　3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。

　　4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。

　　5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。

　　6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。