2018年衢州房价会跌吗_2018年衢州房价走势预测今年衢州房价是涨还是跌

　　现如今，房价基本成了很多人重点关注的焦点之一，那么，2018年衢州房价会跌吗？明年衢州房价预测，具体如下。

　　2018年衢州房价走势预测 今年衢州房价是涨还是跌

　　2018楼市最新行情

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　　衢州2018年房价走势预测

　　2017年以来，各地政策“组合拳”连环出击，一线城市楼市再次收紧，“高烧”得以降温。而此轮调控催生的“溢出效应”让环一线楼市量价齐升，随后环一线城市也逐步推出限购政策。在楼市高烧得以降温的情况下，使得投资客转战三四线城市，导致衢州房价节节攀升，成交火爆。那么，衢州2018年房价是涨是跌呢？小编估计2018年衢州房价下跌可能性不大，明年或将将延续2017年行情，小幅上涨。至于上涨原因详情如下：

　　地价猛涨，催高房价

　　大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。最后来看看土地价格。据统计，2017年，全国300城市楼面均价及出让金皆有上涨，前六个月出让金总额超1.5万亿元，同比增近40%。1-6月，全国300个城市成交楼面均价为2242元/平方米，同比上涨39%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为3795元/平方米，同比上涨29%。由此看来，开发商还在疯狂的拿地，土地无论成交量，还是价格都还在增长。

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