说个让大家高兴的事儿吧。
就在前天,南京对“首套购房者”的公积金贷款支持力度突然劲升了66.7%!
虽然发生在南京,但咱们国家推行政策的风格你懂得,一向是“以点带面”。
新政太长,我就挑重点说下吧:
南京住房公积金贷款额度“最高可贷额度”,由30万元/人、夫妻双方60万元/户,调整为:购买首套自住住房最高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户;购买第二套住房仍按原有规定执行。
!["南京住房公积金贷款"](http://file.xiaobaicj.cn/ori/201804032013185ac36fdee4b0b94cde6800d9.jpg"/></p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">这段很好理解,只要是首套自主的房子,在申请住房公积金贷款的时候,额度直接飙升66.7%。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">很好很粗暴,不过我喜欢~</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">除此之外,对“改善型需求”的家庭,新政也发了红包</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">如果一个家庭的首套房建筑面积不超过120平方米,而且人均面积低于40平方米,则可以在买第二套房子的时候申请使用公积金贷款。而此前,人均面积是不超过32平方米!</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">依然延续了上面的粗暴风格...</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">这两段字不多,但透露的信息却很大。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">不知道你们还记不记得,小编曾经说过,今年这波调控,主要的目的是国民债务的去杠杆化,以及楼市的去泡沫化。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">emmmm...但实际操作么...</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">前段时间小编就吐槽过好几次,不管是上浮首套房贷款利率,还是提高首付等等,很多城市出台的政策都过于“一刀切”。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">有没有去杠杆、去泡沫不清楚,但刚需是差点真的被一刀切了...</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">但南京住房公积金贷款额度的这波新政就聪明多了。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">公积金贷款虽然也算负债,但专款专用,人家本身就是用来买房的,加上超低的利率,对减轻购房者负债,乃至国民负债的去杠杆化,都很实在。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">我们不妨算笔账:</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">假如一对夫妻在南京买房,因为南京住房公积金贷款额度从60万元增加到100万元。那对外商业贷款就少了40万。同样是贷款,公积金的年利率是3.25%,南京商业贷款首套房目前的利率是5.88%。假如待20年,那一路省下来,足足少花了13.7万元。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">对普通家庭来说,负债压力也减轻了不少。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">考虑到政策的全面执行,对国民债务的去杠杆化也很有帮助。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">并且,公积金贷款和商业贷款时平行的,对于非刚需用房乃至是投资炒房,自然就享受不到这波福利咯~</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">所以对于房地产投资主体的投资,政策也是该抑制的还会抑制,最终改善供求关系,减少楼市泡沫。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">总结下来,实际上国家对楼市的态度依然没变:稳字当头!不打压,不支持,但在逐步降杠杆、去库存。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">如果真要说有变化的话,那就是态度更鲜明了,支持刚需、租房群体成为政策导向。接下来在个人收入所得税改革中,刚需购房、租房的支出,也将会被考虑抵税!最终,会产生巨大的资金、政策杠杆作用。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">正事说完,咱们再把聊天主题升华下吧~</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">经过这段时间楼市的各种震动,其实大家多多少少应该也都有点感觉。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">2018年买房是真的变难了。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">前面说的房贷利率和房产税就不多谈了,具体到地方,各地的政策也纷纷对购房进行限制。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">之前有人总结过,2018年是鼓励租赁、保护刚需的一年。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">这话表面上说的是对刚需房的支持,但往深想一步,其实也表明了房地产市场的回稳。不然的话,对刚需房也没必要这么重点“保护”了。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">随着政策的抑制,无论是利率上升,还是房地产税,对买房投机者而言,都提高了其融资成本。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">这样,只有当房价涨幅极高,才能收回投资本金。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">加上持续加息的预期对房地产泡沫有抑制作用,投机者极易改变其对房价走势的预期,进而改变他们的资金投向。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">没有资金的推动,楼市暴涨的时代应该已经进入尾声了。</p>
<p style="text-indent: 2em; text-align: left; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px; line-height: 1.5em;">“房子是用来住的,不是用来炒的”。</p>
<p style="text-align: left; line-height: 1.5em; text-indent: 2em; margin-top: 10px; margin-bottom: 10px;">这句话放在几年前就是个笑话,但从今年开始,如果能够像南京住房公积金贷款额度这样有力地执行下去,也许真的能实现。</p><p><a style= "\"南京住房公积金贷款\"")
住房公积金贷款额度计算器|南京住房公积金贷款额度飙升66.7%,买房出现重大利好!
https://m.yinlingw.com/dapan/36357.html
交通银行贷记卡和信用卡有什么区别
交通银行贷记卡和信用卡有什么区别交行信用卡和贷记卡的区别如下：...交通银行惠民贷好申请吗？申请条件是什么
交通银行惠民贷好申请吗交通银行的惠民贷并没有这么好申请办理，必...建设银行贷记卡有年费吗？建行贷记卡的特点
建设银行贷记卡有年费吗一般情况下建行贷记卡主要分为金卡、银卡和...
2022年福州公积金贷款额度是多少 与账户余额有关吗
2022年福州公积金贷款额度是多少?与账户余额有关吗?据了解，有关，...房贷放款后多久开始月供
房贷放款多久才开始月供？当申请房贷放款后，多久才开始月供？贷款...提前还房贷划算不划算？不适合提前还贷的几种情况
提前还房贷你需要考虑划不划算的问题，那么提前还房贷怎么还划算呢...[澳门女赌徒]97年女赌徒决心回头努力上岸，老哥们加油！
网赌害死人！小七把一个97年的女赌徒上岸经历分享给老哥，希望老哥...去韩国打工三年的体会_打工三年，做了两年的临时夫妻，分手那天，我才明白什么是爱！
现实中的感情，包含了太多的无奈和辛酸，婚姻的意义不仅仅在于相守...杨一心朝鲜导游_朝鲜女导游年轻貌美，却找不到婆家，说出原因你可能不信！
去过朝鲜旅游的人都知道，当地经济虽然不发达，可是民风却非常淳朴...25岁因为赌博负债80万_因为赌博，负债70万，成功上岸都有哪些好办法？
世界杯赌球让很多朋友看到了“商机”，通过赌球一些朋友赚得盆满钵...幼儿园疫情防控心得体会
同舟共济海让路，号子一喊浪靠边。只要全国上下戮力同心，撸袖...催收说下午要上门|催收跟你说的这几句话，基本都是忽悠你的！
现金贷监管政策出台以来，催收与借款人的博弈，进入了白热化的阶段...引领财经网 轻松阅读 享受快乐生活
