郑州住房公积金贷款流程是什么意思_郑州住房公积金贷款流程是什么样的

住房公积金的出现方便了外来人口的买房需求，公积金不仅可以用来贷款还能用来还房贷款，那么，郑州住房公积金贷款流程有哪些呢？

郑州住房公积金贷款流程其实也蛮简单的，只需要贷款人申请公积金贷款，然后去网点排号办理期房贷款手续或认定二手房或转按揭贷款资格，贷款人办理担保手续需要借款人与担保公司办理担保、抵押手续，然后双方签订合同是借款人与银行签订的借据和委托扣款协议，最后审核通过后银行会放款是由住房公积金管理中心受托银行发放贷款。

郑州住房公积金贷款额度也从9月1日起，个人住房公积金贷款业务也作了一些调整，按照公积金新的政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按五个条件确定；

1、公积金贷款金额不超过相应最高限额，夫妻双方均在郑州缴存住房公积金6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额没超过60万元;其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。

2、2、公积金贷款金额不超过缴存余额的规定倍数，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×(14+已缴存年数)。

3、3、贷款月还款额不超过家庭收入的60%，其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶近6期住房公积金平均缴存基数之和。（注：如果购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。）

4、在市区内贷款的借款人单方缴存符合郑州住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

5、在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。

郑州住房公积金贷款利率是贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%，贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为：2.75%，5年期以上的贷款年利率为：3.25%。

郑州住房公积金贷款期限贷款期限最长为30年;公积金购买建成时间未超过20年的二手房时，贷款年限最长为20年，购买建成时间超过20年的二手房。贷款年限最长为15年;公积金贷款年限可覆盖至借款人法定退休年龄后5年。

温馨提示：上面是关于郑州住房公积金贷款流程的相关介绍，希望对您有所帮助。

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