买期房可以转让吗？期房怎样过户需要哪些手续

　　买房子有时候需要一笔很大的费用，很多人为了买房子甚至变得没有积蓄。那么，他们在遇到困难时就想要转让手中的房子，解决临时的困难。但是他们都不知道期房可不可以转让。下面，我就为你们讲讲已购期房可以转让吗？期房怎样过户需要哪些手续？

　　已购的期房可以转让吗

　　如果期房想要转让出去，首先要符合下述四项规定，才可以办理预售转让手续。开发商与买房人所签订的商品房买卖合同必须在在有效期内；商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、需要交清相关的税费；在预售房屋还没有实际交付之前；转让行为应当符合当地有关法规、政策，没有违法行为。

　　尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。是贷款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。

　　就商品房预售合同而言，购房者的主要权利是取得商品房产权，主要义务是付清房屋价款。如果购房者已付清全部房屋价款，则该转让不需开发商同意。但转让预售商品房，预售合同载明的权利、义务随之转移。预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房转让的合同生效后，按照有关规定办理转让合同的登记备案手续。

买期房可以转让吗？期房怎样过户需要哪些手续

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