房贷等额本息和等额本金哪个划算|房贷还款,等额本息和等额本金哪个好?
我们在贷款买房时,常常需要纠结选择等额本金法还是等额本息。一起来看看房贷还款,等额本息和等额本金哪个好?
一、等额本息还房贷:
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。计算公式为:
每月还本付息金额=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数-1]
每月利息= 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/
房贷等额本息和等额本金哪个划算|房贷还款,等额本息和等额本金哪个好?
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