建行房贷最新政策是怎样的？哪种类型不能贷款？

　　随着社会经济的不断发展，贷款在人们的生活中已经成为常见的事情。无论大家是选择创业还是买车买房，都离不开贷款。有些人首套房贷款还完之后，就会选择申请第二套房。建行二手房贷款2021最新政策有哪些?这几条大家要记牢!

　　建行二手房贷款2021最新政策有哪些?

　　1、首付款比例

　　根据规定，借款人在建行申请二手房时，如果该二手房本身没有贷款，并且借款人是首次购房的话，最低首付款比例为2成。如果卖房者并没有偿还清楚房贷，那么购房者需要准备3成以上的首付款。

　　当然了，并不是所有的购房者都可以申请到建行二手房2成首付比例的优惠。需要根据当地的政策而来，如果当地有2成首付比例的优惠政策，借款人又恰好符合条件的话，才能申请。

　　2、可贷款额度

　　借款人想要购买二手房，具体能申请到多少贷款额度，需要银行那边去进行房屋价值评估。一般情况下，对于竣工三年以内并且房屋价值稳定的商品房，借款人最高可申请贷到房屋价值80%以上的贷款额度。

　　3、不可申贷房屋类型

　　并不是所有的二手房都可以申请房贷的，根据规定，商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓都是不能申请住房抵押贷款的。竣工超过十年的房子也很难申请到房贷。

建行房贷最新政策是怎样的？哪种类型不能贷款？

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