LPR新报价2021年5月：贷款利率5年期以上LPR多少？

时间:2021-10-31 来源:贷款点击：

　　5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，本月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平。

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　　楼盘网：尽管房价还没出现大幅度的下跌，甚至还保持着上涨趋势，但实际上市场上利空房价的因素一点都不少。例如人口就是最明显的一点，在目前全国人口出生率不断下降的背景下，楼市购房需求只会变得越来越少。除了人口这个因素之外，政策、消费能力等因素也会给房价带来一定压力。因此在这些利空因素的影响下，接下来一段时间里市场上的房价很有可能会出现下跌，至少在大部分人眼里未来房价下跌的可能比房价上涨的可能更大。更何况在进入到2021年之后，楼市还出现了一个很明显的利空消息，那就是全球都在不断的加息，银行房贷利率在不断上涨。

　　去年全球经济都受到明显冲击，生产端和消费端都出现明显的下滑，所以为了让经济恢复正常发展的秩序，全球普遍采取“大放水”的货币措施。而进入今年之后，也都开启了新一轮的加息。

　　在这种全球加息的大环境下，虽然我国的货币政策相对稳定，但房贷利率还是受到了明显的影响。再加上国家不断收紧楼市调控政策，重点针对楼市资金收紧监管，所以最后的结果就是房贷利率出现上涨。甚至于为了进一步限制楼市资金，不少城市都开始对经营贷进行严格审查，严禁经营贷违规进入楼市，而这对楼市来说绝对不是一个好消息。

　　从央行公布的数据来看，国内的lpr已经连续13个月保持不变，但问题是现在市场上的房贷利率采用的是“lpr+基点”的模式，所以lpr利率没变不代表房贷利率没变。实际上因为各地银行纷纷上调基调的原因，目前国内的房贷利率相比之前出现明显的上涨，至少有10个城市的房贷利率涨幅在10bp以上。例如融360统计的数据就显示了，4月全国首套房平均贷款利率为5.31%，二套房贷款平均利率为5.59%。而且不仅是房贷利率出现上涨，甚至于因为调控政策的影响，银行贷款额度都出现收紧，银行放贷期限都出现了延长。总之在这种资金环境下，购房者买房面临的压力相比之前有了明显的加大。