宁波楼市调控升级 2020年宁波房价走势最新消息
《补充通知》规定，宁波市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。
继7月份两次出台新政后，不到半年，宁波再度加码楼市调控。12月10日晚间，据宁波市政府新闻办公室官方公众号“宁波发布”披露，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局、中国人民银行宁波市中心支行、宁波银保监局四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》(以下简称“补充通知”)。
据悉，上述《补充通知》从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面，对此前7月6日的调控新政进行“打补丁”，坚持“房住不炒”基调，将从今日(12月11日)起正式开始实施。
提高二套房商业贷款首付比例
此次新政最受关注的条款在于，在保持首套住房信贷政策不变的基础上，提高第二套房商业贷款首付比例，具体措施包括两个方面，一是市六区已有1套住房且相应贷款已结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于40%;二是市六区已有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次购买住房、申请商业性个人住房贷款的，贷款首付比例不得低于60%。
宁波市相关部门进一步表示，为实现信贷政策的平稳过渡，对于《补充通知》发布实施前，买卖双方已签署书面认购协议、购房人支付了定金或部分房款并能提供银行等金融机构转账凭证的，可视为事实上的购房合同关系已成立。
“提高二套房商贷首付比例，显然对遏制购房需求有积极的作用，或者说有助于打击炒房行为。”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，信贷政策的收紧，信号意义很强，能够促进后续房地产交易市场回归平稳状态。
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