全国平均新房价格进入万元时代 全国房价走势是涨还是跌？
全国平均新房价格进入万元时代，20日，国家统计局发布的9月70城房价数据显示，9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落。
不过，根据国家统计局19日发布的前三季度全国房地产开发投资和销售情况，有观点认为，全国住宅平均价格已步入“万元时代”。这些房地产数据矛盾吗?究竟该怎么看?
“房价下跌可能性不大，房价总体上稳中向上”
9月份，无论是新房还是二手房，价格环比涨幅都降了。
如，4个一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手房价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
此外，31个二线城市新房和二手房价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点;二手房价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
那全国房价步入“万元时代”是不是意味着房价摁不住呢?并不是，来看看这个说法是怎么来的。
19日，国家统计局公布数据显示，前三季度，全国商品房销售面积117073万平方米，下降1.8%。商品房销售额115647亿元，增长3.7%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，前三季度，全国商品房均价为9878元/平方米，同比涨幅为5.6%。“另外，从单月数据看，全国平均房价近三个月连续突破了万元水平，基本上可以认为全国房价已经步入了万元的时代。”
他认为，在对待房价指数和成交均价方面，需要注意区别，房价指数剔除了很多干扰，更好地展示楼市周期。
“随着地价上涨，单纯的房价下跌可能性其实不大，房价总体上还是稳中向上。之所以认为今年9月份房价指数不错，是因为涨幅收窄，或者说没以前那么涨了。”严跃进表示，目前全国约有10多个城市出台了稳地价新政，这值得全国其他城市学习。
https://m.yinlingw.com/caijing/57925.html
