2018年上海房地产企业排行榜TOP10
在“限价”“新房摇号”等政策影响下，开发商没能延续2016年的丰收。数据表明，占据榜首的万科，年度销售还没有达到2016年榜首冠军的一半。
上海区域综合实力10强
被腰斩的成交和被超越的绿地
在“限价”“新房摇号”等政策影响下，开发商没能延续2016年的丰收。数据表明，占据榜首的万科，年度销售还没有达到2016年榜首冠军的一半。
回顾2017年全年，新房成交量和成交面积双双受挫是上海楼市一主要特征。据统计，2017年，上海新房总成交套数4.98万套，总成交面积640.02万平方米，降幅达到54%。成交规模创下近12年新低。
虽然成交不景气，但上海成交均价却创下新高。2017年全年，上海新房成交均价达到47865元/平方米，同比增幅进一步扩大至25%。
值得一提的是，土地成交方面，随着楼市调控的进一步深入，“降温”“低溢价”“理性”成了上海该年度的关键词。据了解，上海于2017年拍出21幅租赁住宅用地，当中全部零溢价成交，相比较2016年，地王已无迹可寻。
纵观年度排行榜单，2017年的上海没能打破万科、绿地“龙虎斗”的传统。但在“限价”“新房摇号”等政策影响下，开发商没能延续2016年的丰收。数据表明，占据榜首的万科，年度销售还没有达到2016年榜首冠军的一半。
万科登顶，“被腰斩”的楼市
从企业所获得年度总销售来看，去年前十的开发商总销售录得为1311.05亿元，相比之下，该数字仅为2016年的66%。
其中，TOP10的企业销售排名跌到100亿以下，第十名为72.28亿元，跟2016年相比拉开近40亿元的距离。以单个企业来说，本次年度冠军万科的销售也仅为205.6亿元，不足2016年的一半。多方面数据表明，2017年的上海楼市是“歉收的一年”。
纵观年度排行榜单，上海2017年还是没能打破万科、绿地“龙虎斗”的局面。前三季度，万科在以微弱的劣势输给绿地，凭借第四季度的冲刺实现登顶，拿下销售冠军。
这也证实了万科将推盘节奏放到了下半年、其中以第四季度最为集中的言论。去年年初，万科在电话会议中称，2017年推盘节奏下半年会比上半年多，四季度推盘会更为集中。
据观点指数了解，万科安亭新镇在该年度中销售面积达到9.45万平方米，排在销售面积的前三。其中，佳兆业君汇上品、中环国际公寓三期分别以9.85万平方米和9.83万平方米排名前二。
值得注意的是，金地在第三季度以140亿的成绩位列第三，第四季度仍然没有掉队，而在2016年的榜单中金地踪影难觅。其中，金地世家所做贡献不少，该盘在2017年销售面积9.32万平方米排名第五，成交套数亦达到780套。
旭辉也成为了榜单中熟悉的身影，2016年首进TOP10以来，2017年以160亿元的优势位列第四。
2016年以近170亿元占据第五席位的上海地产集团，最终在2017年度排行中无缘TOP10，这个位置由仁恒置地夺得。
TOP10中第三梯队分别有融创、保利、大华集团、中海、华润紧随在后，虽然差距不大，但中海、华润均没有突破一百亿的关口。
值得注意的是，中海是2017年在上海摘得宅地幅数最多的房企，随着这些地块入市，相信未来将对中海形成竞争优势。
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