2019年成都购房新政策,2019年成都购房新政策成都当前购房政策一览(2)

　　四、谁上房产证

　　(一)普通登记时，只要家庭成员其中一方(夫妻)具有购房资格，没有资格的一方也可以选为房屋共有人，可以上房产证，不愿意上房产证的，房协网报名时房屋共有人选择【否】

　　(二)刚需登记时，如果房产证夫妻双方名字都要写，那么需要夫妻双方都满足成都购房资格。

　　(三)家庭成员未成年子女不得选为房屋共有人，否则不能贷款，如果你全款，想让娃娃也上房产证就选为房屋共有人。

　　五、放弃协议签不签

　　1、刚需1年放弃2次(不论签不签放弃协议)，3年不得以刚需身份摇号购房。

　　2、普通1年放弃2次，1年不得摇号选房(签了放弃协议不影响)

　　六、交资料的问题

　　1、登记购房人于2018年5月15日后提交的购房资格证明材料，且经房管部门复核通过。

　　2、登记购房人及其家庭成员自有住房、户籍、婚姻状况均与前次复核通过时状态一致，无变化;登记购房人属非户籍购房的，工作单位未发生变化且社保连续缴纳。

　　3、登记购房人填报的购房登记类型、手机号码等信息与前次复核通过时一致，无变化。

　　4、登记购房人登记购买的商品住房项目与前次复核通过时登记购买的商品住房项目在同一限购区域。

　　以上4条同时满足。

　　同一限购指的是天府、高新、11区、远郊区不互通，11区互通、远郊区互通。

　　举例子1：

　　5.15之后你在武侯区提交过资料并复核通过，但是没有摇中，再去登记锦江区的，这次就不用去锦江区再交一次，直接网上报名即可。

　　举例子2：

　　5.15之后你在高新区提交过资料并复核通过，也没有摇中，这次想去登记天府新区的，前提是你满足天府新区购房资格哈，那么这次天府新区交资料你还是得去。

　　七、付款

　　1、选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同【当】日支付完毕全部购房款;

　　2、选择按揭贷款的付款方式的购房人(商业按揭/公积金按揭/组合贷款)应当在签署正式买卖合同【当】日支付完毕首付部分房款(首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策)，剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订【当】日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构,用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。

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