2019年北京购房贷款政策怎样贷款买房更划算(2)
时间:2020-01-13 来源:社保 点击：
北京买房条件新政是什么?
1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
2：购房者如果决定2017年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
3：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
4：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
5：身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款利率上浮百分之十。
怎样贷款买房更划算
1、如按照二套房的标准申请房贷，不仅需要多付首付款，还会因为二套房贷的贷款利率相对较高而多付出一定的贷款利息，有改善性住房需求的市民，好将第一套房子贷款结清并卖出，然后再来银行申请房贷。
2、根据现有政策，如果市民将首套房贷款结清，再申请第二套房贷，仍然会被认定为首套房贷，首付比例为三成，贷款利率则普遍执行基准利率，无论是首付款还是利息的压力都比二套房贷小得多。
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