深圳二手房走势怎么样买房子需要知道什么意思_深圳二手房走势怎么样?买房子需要知道什么(2)

时间:2020-01-12 来源:贷款 点击:

 

深圳二手房走势怎么样?买房子的须知是什么?

  买房子的须知是什么?

  1.是否注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果:购房者与开发商签订认购书后,则需交一定额度的定金,这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时,开发商一般都只退购房款而不退定金,理由是购房者没有履行合同,所以没收定金。

  2.若代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,都可能导致合同无效。如项目是由A公司开发的,实际上却是由B公司投资,但作为买家还是应与A公司签约,否则会带来一系列的麻烦,以后办理各种手续会很麻烦。

  3.开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。购房者要看清楚开发商提供的补充协议。购房者不要仅仅把既要看清开发商的免责条款都签了,也要保护自己的利益。

  4.使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题,在最短时间内解决”、“在装修材料上,选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间,什么样的才算最好的?其实购房者需审慎。

  5.开发商不能以任何理由要求购房者提前交纳或签署不该交或不明确的钱。比如有些开发商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下,就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务,并接受相关约束,这对消费者是不利的。同时购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议,最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中,

  深圳二手房走势怎么样呢,深圳地产的房价还是一直保持平稳和上升阶段的,而且每个时间的价位都不同,所以说想要买房人群可以多关注相关内容。买房子的须知是什么,这些购房须知需要大家多了解一些,这样的话可以帮助解决很多购买房子出现的一些小问题,希望能对大家有所帮助。

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