15年后人人有房住未来房价走势会跌吗？

时间:2020-09-17 来源:财经要闻点击：

　　15年后人人有房住，未来房价走势会跌吗？曾经，婚姻是人们的刚需，而如今，房子越来越成为大家的刚需，买房一直是中国人绕不开的话题。房子决定着多少家庭的幸福指数，多少男女为了有一套属于自己的房子而负债几十年，有的人奋斗一生就只为一套房。

清华教授预言15年后人人有房,房价走势最新消息2020

　　我国的房价自从房地产改革以来可以说是高歌猛进，从开始的均价1800元每平商品房到今天的均价8000元，中国人为了有一套自己的房子可以说是拼尽了力气。

　　前不久清华大学教授李稻葵说：15年后我们将会实现人人有房住，也就是到了2035年我国居民就可以满足“居者有其屋”的需求。

　　根据调查公报显示我国现阶段已经有4亿人的家庭年收入达到了10万~50万这个区间，这相当于是中等收入家庭，李稻葵说只要在15年后这个数字可以翻一番，“人人有房住”就一定能够实现。

　　有网友说我们现实不就已经实现人人有房住了吗，街头不像美国那样到处都有流浪汉，即使很多在大城市租房子的年轻人他们在老家也是有房子的，为什么要等到15年后呢?

　　其实李稻葵这里所说的“房子”不包括农村自建房，毕竟如今大家的追求都是楼房，在很多年轻人眼里农村自建房代表着落后过时，也鲜有人主动去购买农村自建房，因为基建公共设施安全卫生等完全不在一个水平。

　　同时也有不少人对李稻葵教授的这一言论提出了质疑，毕竟以前出现过不少伪专家建议大家赶紧抛售房子的，结果后来房价涨得一塌糊涂，他这一言论的根据是什么呢?那就是政策的调控，我国政府近年来在稳定房价方面频频出台相关政策，其目的就是保证人人有房住。

　　1、集体土地入市大幕已拉开

　　《土地管理法》修订后删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场”的规定，这样国家就相当于让出了部分成本，致使土地成本大幅度下降，随着集体土地入市试点城市的不断增多以及相关政策的不断优化，房价将来一定会降很多。

　　2、共有产权房扎实推进

　　“共有产权房”是我国试验出的一种新的住房制度，就是地方政府补贴保障对象家庭以低价购房专门的房屋，这是为了保障中低收入家庭可以有房住，待他们收入增加后再购买房子剩余的产权，在这之前房子的产权属于住户和政府。

　　3、我国目前的房子供过于求

　　目前我国的房市存在一定的泡沫，“稳定房价”是楼市调控总基调，而且前不久两部门发布了《通知》，出台了45条配套指引基础设施REITs聚焦于新基建、交通等七大领域，到时候即使是社会底层群体农民工也可以住上价位低廉的房子，这是因为房企要通过REITs获得现金流，顺便解决了盖房子、施工和运营成本的融资需求，一举多得。

　　从现阶段我国楼市的发展趋势以及房价的变化趋势来看，我觉得教授这个预言挺靠谱的，最新数据显示我国城镇人口住房面积达到了人均40平，未来的房子只会越来越多，李稻葵教授今年57岁，15年后72岁，相信他在有生之年可以验证自己的预言，让我们拭目以待。