2018年北京拆迁补偿规定这些政策变化你一定要知道！
相信“拆”字在北京并不陌生，走在大街小巷上，经常会看见拆这个字眼。在北京，一千个拆迁户，就会有一千个拆迁户的故事。
说到拆迁更是几多欢喜几多愁，先来说喜，一喜危房终有救，二喜婚房有盼头三喜环境得改善，四喜囊中不再羞；说完喜，咱再说说忧，新家甚远故乡愁，多少发小被分流，卤煮豆汁味道远，公交地铁出行愁，个别家庭吵不休，补偿款到感情丢。
近几年政府在征地拆迁过程中的违法现象得到了很大程度的缓解，这与基层群众的法律意识增强以及国家相关制度政策的完善是分不开的。那么，你了解2018年最新的拆迁补偿新规吗？
2018年拆迁补偿政策和标准
01
改变补偿规则，实现双向补偿
农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。
02
扩大补偿范围，提高补偿金额
从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
03
实现多样化补偿方式
拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，
也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。
04
更改原有的补偿计算方法
由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆迁范围，新的补偿方式，因此在计算方式方面，也要做部分调整，调整后的计算方式如下：宅基地的面积*拆迁补偿单价+农民固定财产估值+农村其他财产补助+安置费=补偿金额。
另外国家明令禁止以下三种拆迁行为
1、强拆暴拆等行为被禁止；
2、农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等；
3、禁止先拆迁后补偿的行为。
不知道大家对拆迁这事儿怎么看，小编觉的城市要发展，拆迁是必不可少的，记得刚拆迁那会儿，还有朋友念叨，怎么这么乱？哪儿哪儿都在拆墙打洞！随着时间的发展，慢慢的，树木种上了、墙体美化了、道路通畅了、生活舒适了……人们也切身得感受到了城市的变化。你有注意到自家门口发生的变化吗？
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